Działka na sprzedaż w Świerkocinie

Mazury Zachodnie, gm. Olsztynek

Jak ogłoszenie widać, to znaczy, że jest jeszcze aktualne

Położenie na mapie powiatu położenie na mapie miejscowości dokładna mapa
Cena: 150 000 zł do negocjacji

Opis nieruchomości:

Sprzedam działkę o powierzchni 1305 m2 , dla której gmina Olsztynek wydała plan zagospodarowania przestrzenego. Działka jest uzbrojona w wodę i prąd (w drodze). Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje, że działka ta będzie używana do prowadzenia działalności gospodarczej w sektorze usług, a jej powierzchnia może zostać zabudowana aż w 60%. Jest to zatem doskonałe miejsce na pensjonat lub hotel. Wybudowanie domu mieszkalnego rówineż jest możliwe. W pobliżu wybudowanych jest kilka domów i szukują się budowy kolejnych. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego na terenach oznaczonych symbolami 1U z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę usługową związana obsługą ludności oraz usług turystycznych, dopuszcza się realizację:

- budynków usługowych;

- budynków gospodarczo-składowych oraz garaży;

- budynków mieszkalnych związanych z funkcją podstawową;

- budynków usług turystycznych jak np.: pensjonaty, małe hotele do 20 miejsc noclegowych itp.;

- parkingów;

- sieci infrastruktury technicznej;

W praktyce możliwa jest budowa domu jednorodzinnego, ale przewidując w projekcie miejsce na prowadzenie działalności gospodarczej. Działalności nie trzeba przy tym uruchamiać. Mogą to być np. pomieszczenia biurowe z zapleczem socjalnym.

Działka położona jest na skraju kompleksu działek rekreacyjnych. Obok działki jest jedna działka usługowa oraz działki rekreacyjne, zaś z tyłu za działką znajdują się tereny zielone, a około 80 metrów przez te tereny zielone, znajduje się jezioro Czarne.

MPZP dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1U ustala następujące warunki realizacji nowej zabudowy:

- zabudowa może być realizowana z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy wyznaczonych od ulic dojazdowych;

- maksymalna wysokość budynku do 2 kondygnacji naziemnych, w tym użytkowe poddasze;

- materiał ścian tradycyjny (drewno, cegła, tynk, kamień), pokrycie dachu dachówką ceramiczną czerwoną lub materiałem dachówko podobnym w odcieniu czerwieni;

- nachylenie połaci dachowych 35 – 45 stopni;- wysokość budynku nie może przekroczyć 9,5m od powierzchni terenu przy wejściu do budynku, do kalenicy głównej;

- intensywność zabudowy nie może przekroczyć 0,6 (60%) powierzchni działki;

- powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 40%, powierzchni działki;

- ustala się konieczność realizacji miejsc parkingowych do usług na terenie działki usługowej.

- Uciążliwość usług musi zmieścić się w granicach zajmowanej działki.

🏠 Odległość od Jeziora Czarnego do skraju działki [około 80 m]
🌳 Powierzchnia działki: [1328] m²
🚗 Odległość do Olsztynka: [8km - 10 minut]
🚗 Odległość do Warszawy: [197 km - 2g 30min]

Główne atuty:

Zdjęcie 1 Zdjęcie 2 Zdjęcie 3 Zdjęcie 4 Zdjęcie 5 Zdjęcie 6 Zdjęcie 7 Zdjęcie 8 Zdjęcie 9 Zdjęcie 10

Zadzwoń bezpośrednio:

+48 608 62 15 30

Pośrednikom dziękujemy.